Dubai
Vereinigte Arabische Emirate
Von luxuriösen Wohnungen bis hin zu exklusiven Villen – Dubai ist ein faszinierendes Ziel für Immobilieninvestitionen mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten.
In Dubai gibt es eine hochmoderne soziale und wirtschaftliche Landschaft, Sicherheit, einen exklusiven Lebensstil und hervorragende Karrieremöglichkeiten. Diese Synergie hat Dubai zu einer der begehrtesten Städte der Welt gemacht, die Expats und ihre Familien gleichermaßen anzieht.
Dubai: Wo Visionen Wirklichkeit werden
Willkommen in Dubai, dem Juwel der Vereinigten Arabischen Emirate, wo der Himmel die Grenze ist und Visionen Wirklichkeit werden. In dieser pulsierenden Metropole gehen Tradition und Moderne eine atemberaubende Symbiose ein. Von den majestätischen Wolkenkratzern bis hin zu den goldenen Wüstenlandschaften verkörpert Dubai den Geist von Fortschritt und Luxus.
Doch hinter den glänzenden Fassaden und funkelnden Lichtern verbirgt sich eine faszinierende Immobilienszene, die das Herzstück dieser dynamischen Stadt ist. Dubai hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem weltweiten Hotspot für die Entwicklung von Immobilien entwickelt, und sein Markt bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren, Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Skyline von Dubai ist ein architektonisches Meisterwerk, das den Traum von unübertroffenem Luxus und modernem Lifestyle verkörpert. Von den ikonischen Wolkenkratzern wie dem Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt, bis hin zu den exklusiven Wohnkomplexen entlang der Palm Jumeirah bietet Dubai eine beeindruckende Auswahl an Immobilien für jeden Geschmack und jedes Budget.
Der Immobilienmarkt in Dubai zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus, darunter luxuriöse Villen, moderne Apartments, exklusive Stadthäuser und stilvolle Penthouse-Suiten. Dank der proaktiven Regierungspolitik und der Investitionsförderung ist Dubai zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren aus aller Welt geworden.
Darüber hinaus bietet Dubai in seinen Immobilienprojekten ein einzigartiges Konzept von “Leben, Arbeiten und Spielen”. Integrierte Gemeinden bieten nicht nur hochwertige Wohnmöglichkeiten, sondern auch erstklassige Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern.
Insgesamt bleibt Dubai ein faszinierendes Ziel für Immobilieninvestitionen, das durch seine Vision, Dynamik und Innovation beeindruckt. Mit einer Mischung aus kulturellem Reichtum, wirtschaftlicher Stabilität und architektonischer Pracht bleibt Dubai eine Stadt, die immer wieder neue Horizonte eröffnet und eine unvergleichliche Lebensart bietet.
Unsere Auswahl
Informationen zum Kauf von Immobilien in Dubai
Kann ich als Ausländer eine Immobilie in Dubai kaufen?
Ja, als Ausländer dürfen Sie Immobilien in bestimmten Gebieten kaufen und besitzen (“Freehold”, insgesamt 23 Gebiete).
Kann ein Unternehmen auch Immobilien kaufen?
Auch eine Gesellschaft (lokale Freezone/Offshore-Gesellschaft) kann eine Immobilie in Dubai besitzen.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich rechnen, wenn ich eine Immobilie kaufe?
Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Dubai direkt vom Bauträger sind in der Regel am günstigsten. Hier sind die obligatorischen Gebühren, die an das Dubai Land Department (DLD) zu zahlen sind:
- Gebühren des Dubai Land Department: 4% des Immobilienwerts
- Gebühren für die Ausstellung der Eigentumsurkunde: AED 520
- Verwaltungsgebühren an die DLD: AED 4.200
Für diejenigen, die ihre Immobilie über eine Hypothek finanzieren, ist eine Hypothekenregistrierungsgebühr an das DLD zu entrichten, die 0,25% des gesamten Hypothekenwerts plus 290 AED Verwaltungsgebühren beträgt.
Wie findet die Übertragung des Eigentums statt?
Bei der Eigentumsübertragung wird der Name des Käufers offiziell beim DLD (Dubai Land Department) als Eigentümer registriert, wodurch Sie die Eigentumsurkunde und Rechtssicherheit erhalten. Die Übertragung des Eigentums wird von einem Registrierungstreuhänder durchgeführt, ähnlich wie bei unserem Notar.
Wann bekomme ich ein Aufenthaltsvisum?
Wenn Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 750.000 AED besitzen, können Sie ein Investorenvisum für einen Zeitraum von zwei Jahren beantragen. Wenn Ihre Immobilie mehr als 2 Millionen AED wert ist, können Sie ein 10-Jahres-Visum beantragen.
Was ist ein Touristenvisum?
Mit einem Touristenvisum sind Sie berechtigt, sich 90 Tage pro Jahr im Land aufzuhalten.